Эксперт назвала неочевидные способы сэкономить на приобретении квартиры
© Фото: Патя Амирбекова / «Лента.ру»
Неочевидные способы сэкономить на покупке квартиры в беседе с «Мослентой» назвала эксперт по недвижимости, брокер Марианна Жиганова.
По словам эксперта, первым делом необходимо изучить актуальные государственные программы. Например, региональная поддержка молодых семей. Для ее реализации нужно выполнить определенные условия. И, возможно, весь процесс займет больше времени. Но это хороший способ получить субсидию.
Кроме того, региональные застройщики часто предлагают потенциальным клиентам весенние скидки. Строительство жилого объекта летом проходит быстрее и строительные фирмы нуждаются в средствах. Такие программы могут дать скидку в среднем на восемь-десять процентов. Но в столице, например, сезонные распродажи, практически не предусмотрены.
Более дешевые квадратные метры, как правило, расположены на первом этаже и последнем. Исключение составляют пентхаусы. Интересно, что квартиры на 13-м этаже продаются хуже и на покупке такого жилья можно сэкономить около пяти процентов на столичном рынке, продолжила Жиганова.
Не стесняйтесь торговаться, если объект расположен возле лифтов, окна выходят на не привлекательную сторону или на разгрузочную площадку магазина, складские помещения. Обязательно учитывайте, что непосредственно риелтор не может утвердить вам скидку, поскольку это не в его праве. Но будьте настойчивы в просьбе его обсуждения этого варианта с руководителем отдела продаж или собственником. Вот именно они и принимают окончательное решение.
Объекты с обременением также могут сэкономить до четверти своей стоимости. По словам брокера, такой способ актуален для «вторички», где в квартире прописаны члены семьи бывшего владельца. После покупки объекта, прежних жильцов можно выписать через суд, но только если там нет детей. С этим пунктом необходимо быть предельно внимательным — он должен быть отдельно указан в договоре, подчеркнула специалист.
Когда банк изымает недвижимость у кредитора, то последнему необходимо быстрее продать ее. Стоимость на такие объекты, как правило, падает на десять процентов. Из положительных моментов можно выделить юридическую грамотность сделки. Вы точно будете уверенны в том, что владелец квартиры банк. Но из минусов стоит отметить два момента. Первый — сложно угадать, какая будет стоимость жилья, поскольку это проходит по аукционной системе. Второй — до оформления сделки нельзя посмотреть квартиру вживую.
Ранее была раскрыта средняя цена на жилье в высотных новостройках Москвы.