«Прилетел Лужков, сказал непонятное». Автор знаменитого московского дома «Парус» о непростой истории его строительства

Исторические поля и военные аэродромы

Это место, где находился первый российский аэродром под названием Ходынка. А до аэродрома там было огромное поле со своими историческими традициями. Никогда там никто не жил, поле было застроено то выставкой, то балаганами — в общем, люди там веселились.

В советские годы этой площадкой владели военные. В 1990-е аэродром там был уже не нужен, и они думали, как бы им распорядиться. В итоге некий очень активный человек, не буду называть его фамилию, решил, что там надо много чего построить.

К нам в «Моспроект-4» пришел этот заказчик, который сказал: «Мне дали в управление Ходынское поле. Хочу построить на 136 его гектарах много общественных зданий. Мне разрешили, я договорился с Министерством обороны». И мы начали проектировать разные схемы застройки.

Летающий Лужков и линейная аппроксимация

Мне запомнился момент, когда мы запроектировали большой генплан — застроили все павильонами, выставочными зданиями, музеем.

Я до сих пор не понимаю, что это значит, но выразился он именно так.

Мы стали работать дальше, что-то переделывать и в итоге запроектировали очень интересный, как мне показалось, проект. Посередине поле оставалось чистым, незастроенным, потому что исторически пространство Ходынского поля было пустым. Мы считали, что потерять в городе само это явление и понятие — Ходынское поле — было бы неправильно.

Теперь я смотрю, что происходит в Москве, как каждый кусочек застраивается 40-этажными небоскребами, и думаю — если бы мы чуть-чуть опоздали, Ходынка, наверное, превратилась бы во второй московский «Сити». Понастроили бы там небоскребы.

Депутатский звонок и незапланированное жилье

Узнав о нашем проектировании, мне позвонила депутат Московской городской думы Хованская и спрашивает: «Борис, а нельзя ли там запроектировать какое-нибудь муниципальное жилье? Нам в городе нужны жилые площадки».

Я говорю: «Нет, потому что у нас весь аэродром отдается под общественную функцию. У нас тут будут выставки, картинг-центр, спортивные площадки — тут будет рекреационная зона».

Не прошло и полгода, и вдруг нам команда от мэра Лужкова: «С помощью Батуриной предлагаю всю южную долю Ходынского поля застроить жилыми домами». И тут же нам сказали: «Рисуйте».

Мы решили, что надо сделать что-то очень необычное по московским понятиям, и придумали дугу. Если вы посмотрите на карту Москвы, на аэрофотосъемку, то увидите, что там огромная дуга. Вся композиция строится на самом понятии Ходынского поля. Там — амфитеатр, все окна обращены на него. Оно красивое, незастроенное, там сейчас сделан парк.

Исчезнувшая полоса и появившийся дом

Когда встал вопрос, какое же самое красивое здание построить в южной доле Ходынского поля, мы решили придумать жилой дом необычной формы.

Через него прослеживалась одна из осей поля, на котором буквой «Х» были две взлетно-посадочные полосы. Одна шла с запада на восток, а другая — с севера на юг. От последней почти не осталось следов — мы ее фиксировали этим проемом, через который открывался бы вид на Музей космонавтики и авиации, поставленный в проекте на северной части полосы.

В общем, запроектировали очень красивое здание, и если говорить в целом о проекте, все складывалось совсем неплохо.

Уродливые здания и плохие проекты

Потом в проект пришли другие люди — что называется, сменилось руководство. Северное поле и другие кусочки Ходынки начали застраивать какие-то другие архитекторы.

Там появились церкви, которые мы никогда не проектировали, причем по очень плохим проектам. Вся северная доля была в итоге испорчена. Появился градостроительный хаос.

Ненужные дырки и ужасный фасад

Что касается нашего дома «Парус», он более-менее сохранил свои формы. Только нам не разрешили оставлять в здании проем. Сказали, что застройщик — компания «Интеко» — хочет продавать квадратные метры, а за счет «дырки» идет потеря достаточно большой площади. Поэтому давайте-ка, ребята-архитекторы, застраивайте все квартирами. Пришлось это сделать, и мы выделили встроенную часть цветом.

И, конечно, мы не думали, что для облицовки фасада выберут такой материал. Это самый дешевый керамогранит, китайский, жуткий. Когда здание отделывается таким материалом — это некачественно, это архитектура среднего порядка. Не хочу никакой из городов обижать, но где-нибудь в Подольске или Серпухове это может быть и смотрелось бы. Но здесь такая отделка фасада выглядит ужасно.

Выгнутая дуга и Заха Хадид

Архитекторы вдохновляются сюжетами и стилями, которые находятся вокруг. Мы смотрим, что строят другие, и делаем свои проекты.

Такого дома больше нигде нет, не найдете. Он у нас и с фасада — капля, и в плане — выгнутая дуга. То есть он очень пластичен, что неожиданно и необычно. Потому что квартиры обычно делают в прямых в плане домах. А мы его изогнули, поэтому все квартиры там чуть пластичные. Этим любит заниматься английское архитектурное бюро Захи Хадид.

Проблемы с крышей и опасные сосульки

Мы очень гордимся нашим архитектурным решением. Единственное — большая проблема с крышей.

Мы запроектировали стеклянные лоджии, думая о жителях, которые в каждой квартире получат зимний сад. Но, к сожалению, они выполнены не по нашим проектам, с большими нарушениями. Так что все эти стеклянные конструкции выглядят неопрятно и неприглядно.

И второе — строители не сделали снегозадержание на крыше. И в итоге с одной стороны дома, к сожалению, зимой постоянно сыплются сосульки. Там уже поставили над пешеходными дорожками крыши, чтобы зимой, не дай бог, никого не задело.

Я занимался концепцией проекта, делал его идеологию. Рабочую документацию делала целая группа архитекторов. И они все запроектировали, как надо. Но у нас так бывает: поскольку многоступенчатая работа, строители в итоге что-то недоделали.

Но это все можно исправить. Просто кому-то надо найти немножко денег, провести все необходимые мероприятия, и ничего с крыши сыпаться не будет.