«Дом советского бизнес-класса». Одной из самых знаковых серий жилых домов в столице исполнилось 50 лет

Про задачу из 60-х

Уже в 60-х архитекторы задумывались о том, что строящиеся дома в Москве — хрущевки и пресловутые брежневки — не очень отличаются друг от друга внешне, зато очень разные по конструкции. Для каждой серии жилых многоэтажек разрабатывались свои детали. Скомпоновать что-то новое из, к примеру, двух разных наборов было невозможно.

Специалисты задумались о создании единого каталога, чтобы все эти детали стали совместимыми, смогли компоноваться друг с другом, собираться в новые серии домов или отдельные здания.

Второй проблемой, которую предстояло решить столичным архитекторам, была необходимость появления домов с квартирами улучшенной планировки. Требовалось не только увеличение общей площади, но и, например, проектирование больших кухонь. В то время после опыта хрущевок уже встал вопрос об улучшении качества возводимого жилья.

И, конечно, новые дома должны были визуально отличаться от своих предшественников — быть красочнее, ярче, интереснее, чем уже ставшие привычными коробки. Серии столичных домов в то время не отличались особой выразительностью. Как правило, это были белые или бледно-бежевые дома, отделанные плиткой, или серые многоэтажки.

Про 3-ю улицу Строителей из «Иронии судьбы»

В те же годы был создан проект экспериментального дома для будущего каталога. Его реализация началась в 1968 году. Были построено три многоэтажки нового типа. Они появились на проспекте Вернадского.

Эти дома видела вся страна — они попали на экраны, став теми самыми новостройками на 3-й улице Строителей из фильма Эльдара Рязанова «Ирония судьбы, или С легким паром!»

Но тогда столичные власти и Главное архитектурно-планировочное управление посчитали, что квартиры в этих новостройках получились чересчур шикарными. В новых домах были даже четырехкомнатные варианты с двумя санузлами. Нужно было сделать что-то попроще.

Про двери как в элитных домах

На основе этих примеров и с учетом всех комментариев и пожеланий в 1971 году была запущена серия жилых домов «Панельный-3», или П-3. Первый дом этой серии был построен на Ленинском проспекте в ноябре 1973 года, ровно 50 лет назад. В нем было 16 этажей.

Визуально он сильно отличался от своих предшественников. Во-первых, у него была яркая расцветка. Необычное колористическое решение может украсить любую коробку. Этот метод применяется и сегодня при строительстве современных жилых домов.

Для серии П-3 была разработана бело-красная и бело-синяя, как ее иногда называют, ливрея.

Планировка последних для того времени была, можно сказать, дворцовой. Там были предусмотрены и балкон, и лоджия, а в большую комнату вели двустворчатые стеклянные двери. В те времена это было роскошью, которую можно было увидеть только в элитных домах, которые строили для советской номенклатуры.

Если бы тогда существовали те градации, которыми мы пользуемся сейчас, можно было бы с уверенностью назвать П-3 домом советского бизнес-класса.

Про дома для дипломатов

Эта серия действительно оказалась очень продвинутой для своей эпохи. Еще до Олимпиады-80 было построено несколько таких домов. В один их них, расположенный на улице 26 Бакинских Комиссаров, въехали дипломаты. Он изначально был построен для Управления дипкорпуса МИД. На улице Дмитрия Ульянова появилась еще одна многоэтажка серии П-3. Здесь также поселились сотрудники Министерства иностранных дел.

Такие дома были престижными, несмотря на то что это панель. И они с самого начала строились как кооперативные или ведомственные.

Про многоэтажки в объективах фотокамер

Новаторскую серию, которая визуально выглядела необычно и нетипично для Москвы того времени, полюбили фотографы. В различных информационных агентствах, в том числе в ТАСС и РИА, можно найти множество снимков, на которых запечатлены П-3.

Эти яркие красно-белые и бело-синие полосы прекрасно смотрелись на фоне голубого столичного неба. Нет ничего удивительного, что П-3 были излюбленной моделью фотографов. Эти дома сильно разбавляли вид серо-белых своих современников.

Про Олимпийскую деревню

Особенности новой серии сделали ее основной для застройки Олимпийской деревни. Так что спортсмены въехали в дома с отличной планировкой и повышенным стандартом качества жилья.

Благодаря этому серия П-3 также попала в кадры кино- и фотохроники московской Олимпиады, которая прошла в столице в 1980 году. Так что эти дома можно назвать по-настоящему олимпийскими.

Про кино

Новые дома не обошли своим вниманием и известные режиссеры. Помимо «Иронии судьбы» Рязанова, дома этой серии можно увидеть, например, во второй части фильма «Москва слезам не верит». Там в объектив камеры попали многоэтажки в Ясенево.

Герои фильма «Вам и не снилось», семья, которую сыграли Евгений Герасимов, Ирина Мирошниченко и Татьяна Аксюта, как раз въезжает в новостройку серии П-2.

Эти дома можно увидеть в фильме «Мимино», а также в «Курьере» Карена Шахназарова, который был снят уже в 80-е в том числе и на фоне этих домов.

Про гибкость форм и новое время

Впоследствии серия была дополнена еще одним этажом и стала 17-этажной. Также одним из ее удачных элементов были поворотные ставки. Это позволило, например, в Ясенево, Крылатском, Строгино и других местах органично вписать эти дома в непростой столичный рельеф. С домами предыдущих серий в этом плане были проблемы, потому что их можно было ставить только под прямыми углами. Серия П-3 позволяла создавать более сложные формы. Например, на улице Академика Анохина в Раменках можно увидеть дома, построенные в виде своеобразных колечек.

Дело в том, что все производства переходили в руки современных девелоперских компаний, а они уже начали вводить свои, новые серии домов.

Про два века прочности

У панельных домов огромный срок службы — до 200 лет при правильной эксплуатации и регулярном ремонте. Они очень крепкие и достаточно качественные.

В отличие от первых хрущевок, которые имели очень большой износ, все остальные здания индустриального домостроения в Москве уже с начала 60-х годов имеют большой запас прочности.

Про жильцов и их комьюнити

Поскольку эти дома в большей степени были кооперативными или ведомственными, в них жили инженерно-технические работники, номенклатура, творческие люди. Это был советский средний класс.

Для людей переезд в квартиру в таком доме был улучшением качества жизни, даже если до этого они жили в центре города. На выставке мы представили советский телефон, куда записали воспоминания жителей домов П-3. Многие вспоминали переезд с радостью. К тому же все эти дома стояли в довольно престижных и комфортных районах.

В каждом из этих домов, да и в самих районах сложилась определенная среда, основой которой стали как старожилы, так и новые жильцы. Они просто интегрировались в сообщество. Получалось то, что сегодня принято называть комьюнити.

Про культуру 90-х

Атмосфера в таких домах в 90-е годы полностью зависела от самого дома, от его расположения и от жильцов. Например, если взять Сокольники, там эти дома оставались очень престижными. В одной из таких «панелек» на Сокольническом Валу жил с семьей Владимир Жириновский.

В Крылатском также много таких многоэтажек, но в основном все они относились к силовым ведомствам. Я сам жил в одной из них. Даже по количеству иномарок и консьержек было понятно, что это очень приличные дома.

К тому же многоэтажки серии строили на Северо-Западе, Западе и Юго-Западе Москвы, а там жизнь всегда была довольно благополучной.

Про ценность жилья прошлого и новостроек настоящих

Современные застройщики переняли у серии П-3 концепцию дома-конструктора. Ее элементы давали возможность собрать и другие серии домов. Например, из них собраны дома-паруса на Нагатинской набережной, крестообразные многоэтажки на улице 26 Бакинских Комиссаров, дома в Крылатском, а также 23-этажные башни в Северном Чертаново. Из них же были построены гостиница «Салют» на углу проспекта Вернадского и Ленинского проспекта и административно-конторское здание на проспекте 60-летия Октября.

Этот же принцип используют и современные девелоперы — где-то у панелей просто меняется декор, где-то они ставятся в измененном порядке, но все это в целом меняет облик дома, придает ему оригинальности. Это очень экономично, но при этом позволяет придать индивидуальность каждому проекту.

Да, время от времени они требуют капитального ремонта коммуникаций, но стареют эти «панельки» медленнее, чем то, что выходит на рынок сегодня. Фактически дом серии П-3 равнозначен новостройке, сданной в эксплуатацию пять лет назад.

Относительные минусы этих домов — отсутствие гибкости планировок. Их действительно очень сложно изменить. А еще в этих домах нет малогабаритного жилья — студий по 10-13 квадратных метров, которые пользуются сегодня большой популярностью. Даже однокомнатные квартиры в жилых домах серии П-3 — 40 «квадратов», а по нынешним меркам это уже роскошное жилье.

Выставка «50 лет жилому дому серии П-3» проходит в филиале Музея Москвы «Садовое кольцо» по адресу: проспект Мира, 14, строение 10. Приобрести билеты можно на официальном сайте музея. Выставка продлится до 25 февраля.