Дорогая моя столица

За прошедший год суммарная стоимость самой дорогой недвижимости на вторичном рынке в Москве выросла почти на 20 процентов. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН, составив рейтинг наиболее дорогостоящих жилых объектов столицы, стоимость которых составляет от 26 до 70 миллионов долларов. МОСЛЕНТА решила опубликовать список самых дорогих квартир и апартаментов города.

Специалисты отмечают, что за прошлый год ряд квартир, попавших в рейтинг, заметно потеряли в цене. Однако общая стоимость в долларах значительно увеличилась за счет появления на рынке новых, более дорогих объектов. Впрочем, согласно исследованиям специалистов базы столичной недвижимости, в рублевом эквиваленте цены выросли не так сильно. Год назад самые дорогие квартиры и апартаменты стоили 22,74 миллиарда рублей, а сейчас – 23,49 миллиарда рублей, говорится в официальном пресс-релизе компании.

Также в сообщении отмечается, что площадь квартир, представленных в рейтинге, варьируется от 369 до 2000 квадратных метров. Кроме того, за год в рейтинге самых дорогих квартир и апартаментов столицы произошел ряд изменений.

«Пятиуровневый пентхаус в жилом комплексе «Венский дом» уступил первое место, причем сместился сразу на четвертую позицию. Кроме того, в топ-10 вошли сразу три лота в легендарной гостинице «Москва». После масштабной реконструкции в отеле было создано несколько эксклюзивных апартаментов, самые дорогие из которых сегодня реализуются на вторичном рынке», — говорится в сообщении.

10 место: Barkli Virgin House

26 миллионов долларов (1,54 миллиардов рублей)

Открывает рейтинг самых дорогих жилых объектов Москвы роскошный пентхаус в жилом комплексе Barkli Virgin House в 1-ом Зачатьевском переулке. За минувший год этот лот потерял две позиции и опустился с восьмого места на десятое. При этом цена за это время не изменилась. За 26 миллионов долларов покупателю достанется квартира без отделки площадью 369 квадратных метров м с выходом на эксплуатируемую кровлю и видом на Храм Христа Спасителя.

9 место: Гостиница «Москва»

26,5 миллионов долларов (1,57 миллиардов рублей)

На девятой позиции расположились апартаменты в гостинице «Москва». Это лот площадью 530 «квадратов» на 14-ом этаже отеля. Покупатель, обладающий бюджетом в 26,5 миллионов долларов, получит не только эксклюзивную недвижимость в нескольких шагах от Кремля, но и высококлассный сервис от премиальной гостиничной сети Four Seasons. Объект продается без отделки.

8 место: ЖК «Сытинский»

27,5 миллионов долларов (1,57 миллиардов рублей)

На позицию выше находится пентхаус площадью 710 квадратных метров в жилом комплексе «Сытинский» в Богословском переулке. Это эксклюзивный лот, созданный путем объединения сразу четырех квартир. За счет этого на объекте насчитывается 17 комнат и 13 санузлов. Впрочем, покупатель, готовый выложить 27,5 миллионов долларов, сможет сделать планировку на свой вкус — квартира идет без отделки. Также стоит отметить, что за год лот спустился с седьмого места на восьмое и потерял в цене 900 тысяч долларов.

7 место: ЖК «Палаты Муравьевых»

30 миллионов долларов (1,77 миллиардов рублей)

Седьмое место досталось единственной квартире в данном рейтинге, в которой есть отделка. Причем не просто отделка, а эксклюзивный ремонт, который включает даже собственный бассейн и приватный сад на крыше. Пятиуровневый лот площадью 950 квадратных метров в ЖК «Палаты Муравьевых» в 1-ом Зачатьевском переулке обойдется в 30 миллионов долларов.

6 место: Молочный переулок, 7

33 миллиона долларов (1,95 миллиардов рублей)

На шестом месте находится еще один «старожил» рейтинга самых дорогих квартир — лот площадью 1 тысяча квадратных метров в клубном доме по адресу Молочный переулок, 7. Годом ранее этот объект занимал третью позицию, а стоил на 7 миллионов дороже — 40 миллионов долларов против 33 сегодня.

5 место: Гостиница «Москва»

36,38 миллионов долларов (2,15 миллиардов рублей)

Пятерку открывает еще один апартамент в гостинице «Москва». Его площадь составляет 728 квадратных метров, а расположен он на 11 этаже здания, изначально построенного в 1933-35 годах по проекту выдающегося архитектора Алексея Викторовича Щусева. В 2004 году гостиница была полностью разобрана и восстановлена в соответствии с первоначальным проектом. Обойдется данный лот в 36,38 миллионов долларов.

4 место: ЖК «Венский дом»

40 миллионов долларов (2,37 миллиардов рублей)

На четвертом месте находится квартира площадью 1846 квадратных метров в элитном жилом комплексе «Венский дом». По сути, это отдельный пятиэтажный особняк, расположенный на крыше дома. Объект уникален тем, что в нем есть смотровая площадка, которая по желанию владельца (и при получении соответствующего разрешения от властей) может быть переоборудована в вертолетную. Кроме того, на пяти уровнях располагаются более 30 комнат и бассейн, а соединяют этажи два внутриквартирных лифта. В стоимость, которая составляет 40 миллионов долларов, входит эксклюзивный дизайн-проект от итальянского мастера Антонио Д’Андреа (Antonio D'Andrea). Годом ранее пентхаус занимал первую строчку самых дорогих квартир Москвы. Тогда он стоил 50,44 миллионов долларов.

3 место: ЖК «Дом на Мосфильмовской»

44,99 миллиона долларов (2,66 миллиардов рублей)

«Бронза» достается самому большому по площади лоту в данном рейтинге – трехэтажным апартаментам в жилом комплексе «Дом на Мосфильмовской», площадь которого составляет 2 тысячи квадратных метров. Это пентхаус, расположенный на последних этажах дома, занимающего 14-ое место в списке самых высоких зданий Москвы. Жизнь на высоте более 200 метров над землей обойдется в 44,99 миллиона долларов без учета отделки. В апартаменты ведет собственный лифт, а для будущего владельца в подземной части жилого комплекса оборудован приватный паркинг на 6 машин.

2 место: Гостиница «Москва»

62,82 миллиона долларов (3,72 миллиарда рублей)

Еще одному лоту в гостинице «Москва» досталось второе место. За 62,82 миллиона долларов на продажу выставлены двухуровневые апартаменты площадью 1256 квадратных метров на 12-13 этажах отеля. Лот реализуется без отделки.

1 место: ЖК «Гранатный Палас»

70 миллионов долларов (4,14 миллиарда рублей)

И первое место рейтинга самых дорогих жилых объектов Москвы достается лоту, стоимость которого составляет 70 миллионов долларов. Покупателю, обладающему бюджетом более 4 миллиарда рублей, предлагается пентхаус в жилом комплексе «Гранатный Палас» в районе Патриарших прудов. Площадь лота составляет 952 квадратных метра, он полностью занимает весь последний этаж одного из самых известных в столице клубных домов.