Вторая жизнь кинотеатров Москвы

Практически в каждом спальном районе Москвы есть старые советские кинотеатры. Они строились с 1930-х по 1980-е, а сейчас многие из них заброшены или буквально доживают последние дни: публика променяла ностальгические старые залы на современные торговые центры с новейшим оборудованием и мягкими креслами. Но власти решили дать кинотеатрам второй шанс — в прошлом году была принята программа их реновации. МОСЛЕНТА узнала, во что превратятся культурные центры прошлой эпохи.

Суть программы

В июне 2015 года 39 старых кинотеатров Москвы были проданы частному инвестору ADG group за 9,5 млрд рублей. Компания планировала вложить в реконструкцию объектов 40 млрд рублей, однако, как заявлял её представитель в начале года, сумма возрастет на 50-60%.

Концепция развития предполагает, что кинотеатры всё же сохранят свою основную функцию, но будут значительно расширены и превращены в культурно-просветительские и досуговые центры. К кинозалам добавятся выставочные залы, площадки для различных секций и занятий, студии, магазины и кафе, кое-где, возможно, даже спортзалы.

«Многие кинотеатры с годами превратились в узнаваемые городские ориентиры, поэтому важно эту функцию сохранить, — отмечал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Реконструкция позволит улучшить архитектуру данных строений, сформировать новый градостроительный образ районов. Вокруг кинотеатра должно образоваться пространство, которое воспримут как некое досуговое место, причем часть уличной среды, а не часть объекта».

Все работы планируется закончить в 2018 году. Первыми пройдут продедуру обновления четыре кинотеатра — «София», «Ангара», «Мечта» и «Киргизия», над ними работает Британское бюро Аманды Ливит в сотрудничестве с ABD architects.

Каждому своё

Единого решения для всех объектов нет — кинотеатры будут перестраиваться и наполняться в зависимости от особенностей района, самого здания и потребностей жителей. ADG group уже провела на эту тему целое исследование, результаты которого лягут в основу каждого проекта.

Однако некоторые общие принципы есть. Например, все 39 объектов должны сохранить свою культурно-просветительскую функцию — она займет не менее 30% от общего функционала. Таким образом должны получиться не очередные торговые центры, а именно многофункциональные комплексы.

Здания кинотеатров тоже основательно переделают в зависимости от архитектурного облика районов, а некоторые даже придётся сносить и строить заново. Но кое-какие общие дизайнерские решения для них всё же придумали. В концепциях для «Софии», «Ангары», «Мечты» и «Киргизии», которые как раз снесут. характерным элементом облика всех четырех зданий стала консоль с наклонным остеклением — это и лендмарк, и аллюзия на советскую типологию. Внутренняя из структура будет построена вокруг атриума неправильной формы, который обеспечивает хороший обзор и связь всех уровней. Наверху расположится кинотеатр.

«С одной стороны, это сетевой проект, но с другой — каждый такой центр очень локальный, он расположен в характерном месте своего района, — рассказывает глава бюро ABD architects Борис Левянт. — Когда есть подобный грамотно спроектированный, построенный и управляемый общественный центр непосредственно в каждом районе, это не только работает на уменьшение трафика в центр, но и, самое главное, придает этим районам какое-то осознание. То есть наличие такого центра, где люди начинают общаться, формирует и определенное отношение к своей территории».

По мнению эксперта, важно, чтобы эти новые центры были достаточно гибкими, чтобы генерировать определенную среду, уровень инфраструктуры и превратиться в доходный инструмент. Например, стоит предусмотреть в каждом из них помещения для коворкинга.

«Впрочем, оно само произойдет, предложения часто опережают реальность на 20-30 лет, потому что даже сейчас вы видите, насколько начинает меняться ритеил и сам механизм, как колоссально повышаются обороты интернет-компаний. Это приводит к тому, что в таких местах, например, могут размещаться не магазины, а консультанты в небольших помещениях, что повлечет за собой смену таких устоявшихся парадигм, как суть торгового центра», - отмечает Левянт.

«Ангара»: небольшой центр в шаговой доступности

Уже сейчас можно примерно представить, как будут выглядеть новые культурные центры. Застройщики подготовили два из четырех пилотных проектов реновации кинотеатров — разработаны концепции для «Ангары» и «Софии». Во многом они будут похожи друг на друга как по функционалу, так и внешне.

«Ангара» на Чонгарском бульваре давно закрыта. После реконструкции площадь здания увеличится с 2900 в до 12500 кв. метров. К 2018 году там появится районный цeнтр с зоной для общественных мероприятий и выставок, а также многозальный кинотеатр. Здание получит двухэтажное остеклённое фойе, обращенное на сквер площади Вишневского с прудом. За ним разместится трехэтажный атриум со светопрозрачным фонарем. Первый и второй этажи будут отданы под магазины, киоски, кафе и фудкорт. На двух подземных уровнях разместятся супермаркет и небольшая парковка на 57 мест.

Новые фасады будут выполнены из керамических панелей, а выступающие на кровле высокие потолки кинотеатра и лестничных клеток будут облицованы панелями из алюминия. По вечерам это всё будет красиво подсвечиваться. Проект был выполнен архитектурным бюро «Форм» на основе концепции, разработанной при участии британского архитектора Аманды Ливит, а также экспертов по урбанистическому дизайну — компании Gross.max.

«София»: центр притяжения для большого района на окраине

«София» на пересечении Сиреневого бульвара и 9-й Парковой улицы будет перестроена в четырёхэтажный районный центр по проекту бюро «СКиП». Её планируется сделать больше «Ангары», так как она будет обслуживать очень много густонаселённых районов, удалённых от центра.

Общая площадь реконструируемого здания составит 57,5 тысяч кв. метров. В обновленной «Софии» будет четыре наземных этажа: на самом верху – кинокомплекс, на 3-м этаже – выставочные пространства, киоски и фудкорт, на 1-м и 2-м – магазины, киоски и кафе. Также там будет два подземных этажа: супермаркет и магазины на минус 1-м и парковка на 286 машин на минус 2-м.

Внешне «София» будет похожа на другие проекты реновации кинотеатров ADG group. Главный вход спроектирован с угла здания и почеркнут полукруглым навесом и остеклением почти во всю высоту фасада, переходящим в витрины полностью прозрачного первого этажа. Фасады будут иметь плавные очертания, а в качестве материала использоваться глазурованные керамические панели, алюминиевые кассеты, гранитные плиты. Также на фасадах будут размещены медиаэкраны и надпись с названием центра.

Информация предоставлена сайтом Архсовета Москвы archsovet.msk.ru.